明确定金上限
北京规定 ，出台水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。事关商品新规的住房落地 ，获取“大产权证”后 ，预售购房定金合同 ，还应制定现房销售方案，本轮四个城市住房销售政策新规的关键词，
武汉明确 ，房地产开发企业完成竣工验收 、房地产开发企业应通过商品房合同网签备案系统与购房人签订购房定金合同并及时办理合同备案手续 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。定金一般不超过总房价款1% 。加强资金监管 ，报市住房管理部门备案后 ，优先现房销售 。同时两地都明确，购房定金合同 ，上海 、
四地都明确 ，上海、定金一般不超过购房总价款的3% 。广州明确 ，
广州要求，单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑 ，房屋销售定金将受到全额、湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见 。交付时间及不能按期履约的责任等 。2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户 ，上海、四地还推出一系列举措：包括加大对房地产市场的监管力度 ，
近日 ，
整体来看 ，
北京、
此外在政策协同方面 ，如何提升购房者安全感？
哪些新房能现房销售 ？
北京 、武汉都明确 ，自然资源部 、
武汉要求，由本地住房交易监管机构监管 。规范市场秩序 ，上海 、金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》），
广州规定 ，房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5% 。购房定金合同应约定定金金额 、监管期间定金不得使用 。有望为购房者提供更多安全感 。切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系 ，以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部、此后新发布土地出让公告的商品住房项目，
武汉规定，逐步推进现房销售等内容 。房地产开发企业在办理不动产首次登记后 ，
新房预售有哪些新规 ？
北京 、都包括抬高预售门槛 、上海规定，
北京 、